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ハイムサンフラワー
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国立市西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーグレイス国立
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 谷保駅/南武線 徒歩30分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都国立市青柳2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオンハイツ鹿島田
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：鹿島田駅前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHIKO
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩4分 久地駅/南武線 徒歩16分 登戸駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上6階建て 築33年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩5分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：矢川駅 停歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都国立市矢川3丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホールナガセA
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築39年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市錦町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築39年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩18分
- 東京都立川市錦町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクサーヴィアII
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：南街通り 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都東大和市向原6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル宿河原
アパート3.56
（評価9件）
コメント5件- 宿河原駅/南武線 徒歩6分 久地駅/南武線 徒歩16分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド多摩川
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 調布駅/京王線 徒歩20分 西調布駅/京王線 徒歩21分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都調布市多摩川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩16分 調布駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市多摩川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て（地下2階付き） 築19年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：南街通り 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都東大和市向原6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BoatHouse
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築5年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩19分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩10分 久地駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 尻手駅/南武線 徒歩25分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウエストII
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩21分 立川駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都国分寺市西町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田栄ブリック・レーン
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東門前ピアポンド
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 東門前駅/京急大師線 徒歩6分 大師橋駅/京急大師線 徒歩11分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：四谷上町 停歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区東門前2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲城長沼駅 地上2階建て 築23年
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩8分 南多摩駅/南武線 徒歩18分 稲城駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MyStylevintage稲田堤
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩12分 中野島駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩13分 稲田堤駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：金比羅橋 停歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩22分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市砂川町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Luce C
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：神木本町 停歩1分以内 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩28分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーティーアパートメント
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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