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メイプルハウス
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区菅4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上11階建て 築37年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C’sManganjiII
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩16分 高幡不動駅/京王線 徒歩23分 矢川駅/南武線 徒歩32分
- 東京都日野市万願寺1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富士見台
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポートビラ
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩6分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 バス11分/バス停：元宮 停歩2分 尻手駅/南武線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 バス16分/バス停：市場 停歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 登戸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩14分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 中野島駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・鷲ヶ峰
アパート- 生田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス26分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ川崎東壱番館
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 小田栄駅/南武線 徒歩15分 浜川崎駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区大島1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 稲城駅 地上3階建て 築37年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 稲城駅/京王相模原線 徒歩4分 稲城長沼駅/南武線 徒歩15分 南多摩駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市百村
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 稲城駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩4分 稲城長沼駅/南武線 徒歩15分 南多摩駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市百村
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ鶴見ファースト
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市万願寺3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上3階建て 築38年
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 中野島駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル下野毛
マンション- 高津駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：下野毛 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン国立
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市西1丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンテヴェキオ立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西立川駅/青梅線 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市富士見町2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト戸手ハロルド・クレイトン
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区戸手2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYUMAYU B
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ喜
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩27分 昭島駅/青梅線 バス34分/バス停：岸 停歩1分以内 立川駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：新道 停歩2分
- 東京都武蔵村山市岸1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩5分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩13分 宿河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A．P．COURT稲田堤
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築31年
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ川崎
マンション4.54
（評価13件）
コメント11件- 八丁畷駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築32年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 登戸駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：新道 停歩2分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩24分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都武蔵村山市学園5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：小向交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 五反田駅/山手線 バス36分/バス停：小向交番前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵溝ノ口駅 地上5階建て 築35年
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：新道 停歩2分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩24分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都武蔵村山市学園5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモーレ山田
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 日吉駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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