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エンゼル杉田
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：蔵敷 停歩2分 宿河原駅/南武線 バス19分/バス停：蔵敷［浄水場通り］ 停歩2分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：菅生小学校 停歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：菅生小学校 停歩2分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武蔵野
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北府中駅/武蔵野線 徒歩22分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都府中市北山町002
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築38年
マンション3.23
（評価13件）
コメント13件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩23分 日吉駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン住吉
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩3分 西府駅/南武線 徒歩17分 分倍河原駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市住吉町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール鶴見
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 バス5分/バス停：市場 停歩3分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：平安町1丁目 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5メゾンなかざわ
アパート- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩5分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 宿河原駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上6階建て 築33年
マンション- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：日出町 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区出来野
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルコート立川
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市錦町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分 中野島駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコーポ
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩9分 南多摩駅/南武線 徒歩14分 稲城駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鹿島田フェリクス
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：古市場一丁目 停歩1分以内 平間駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築8年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大島四つ角 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 小田栄駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノニューメイプル
アパート- 津田山駅/南武線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンFUKAISHI浜町
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：四ツ角 停歩2分 小田栄駅/南武線 徒歩19分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ベルビュー
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：宇奈根地区会館 停歩1分以内 狛江駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：宇奈根地区会館 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩31分 久地駅/南武線 徒歩72分
- 東京都世田谷区宇奈根003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上4階建て 築36年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区大島1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム等々力
アパート4.05
（評価21件）
コメント20件- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス5分/バス停：市営等々力グランド入口 停歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区等々力
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平山
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩4分 矢野口駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンハイツ
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩5分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩9分 中野島駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩7分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都立川市栄町4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ富士見
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアマンション
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩14分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築21年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都国立市富士見台2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築13年
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩11分 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヘリオードル
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩9分 稲城長沼駅/南武線 徒歩15分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市押立
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト桜本マーキュリーストリート
アパート- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール登戸(1R)
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩4分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩5分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩9分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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