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エファージュ
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市南花島3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新座
アパート3.22
（評価18件）
コメント15件- 新座駅/武蔵野線 徒歩5分
- 埼玉県新座市野火止4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアII
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：蕨駅東口 停歩11分 東浦和駅/武蔵野線 バス22分/バス停：蕨駅東口 停歩11分 西川口駅/京浜東北線 南浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：新町1丁目 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：農工大裏門 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 府中駅/京王線 徒歩30分
- 東京都府中市新町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・芝富士
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県川口市芝富士2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩26分 秋津駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市中里3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール東川口
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市戸塚4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルエーラ東越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東越谷5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーホームズ
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県越谷市新越谷2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールIII
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分
- 埼玉県朝霞市溝沼006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩41分 与野本町駅/埼京線
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩45分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビックス・プリア
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩3分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船003
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩5分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス芝5丁目
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩6分 西川口駅/京浜東北線 徒歩31分 戸田駅/埼京線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩57分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩62分
- 埼玉県川口市芝5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール・ハル
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市弁天002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上4階建て 築9年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム秋津
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都東村山市秋津町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市根木内
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築14年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都清瀬市梅園3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩37分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩38分 所沢駅/西武新宿線 徒歩41分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩60分
- 埼玉県所沢市大字中富
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築14年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩18分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都清瀬市梅園3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソネットウォーム
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩32分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩33分
- 東京都小金井市貫井北町5丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築34年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 バス17分/バス停：中清戸郵便局 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都清瀬市中清戸5丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ壱番館/弐番館
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 東川口駅/武蔵野線 徒歩31分 川口駅/京浜東北線 バス36分/バス停：差間南バス停 停歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市大字差間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- 東川口駅/武蔵野線 バス13分/バス停：差間南 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分 川口駅/京浜東北線 バス36分/バス停：斎間南 停歩3分
- 埼玉県川口市大字差間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 東川口駅/武蔵野線 徒歩31分 川口駅/京浜東北線 バス36分/バス停：斎間南 停歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市大字差間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラ
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩16分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩20分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県吉川市中曽根2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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