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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 松戸駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーマ国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都国分寺市本多1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築41年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市三原1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵野美術大学 停歩1分以内 東大和市駅/西武拝島線 徒歩28分 新小平駅/武蔵野線 徒歩32分 小川駅/西武拝島線 徒歩33分
- 東京都小平市小川町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンケンビル
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県川口市柳崎1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県川口市柳崎1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上5階建て 築20年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂004
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・学園東町
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩3分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩21分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都小平市学園東町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築6年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩3分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都小平市学園東町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萩原マンション
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市東川口1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 分倍河原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 分倍河原駅/南武線 徒歩6分 府中本町駅/南武線 徒歩9分 府中駅/京王線 徒歩16分
- 東京都府中市片町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエット東川口A棟
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)浦和区高砂4丁目AP B棟
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)浦和区高砂4丁目AP A棟
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都小平市学園西町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス府中
マンション- 府中駅/京王線 徒歩5分 東府中駅/京王線 徒歩14分 府中本町駅/南武線 徒歩17分
- 東京都府中市緑町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shamaison エスペランサ
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県朝霞市北原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール新八柱B棟
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩10分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県松戸市日暮3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築31年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市日暮3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 戸田駅/埼京線 徒歩29分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝富士1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ塚田
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩1分以内 船橋駅/総武線 バス10分/バス停：七軒家 停歩10分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上3階建て 築20年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都国分寺市東戸倉1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築31年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩10分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県松戸市日暮3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム越野
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都府中市北山町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築21年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 新座駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スノーパール
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 新座駅/武蔵野線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒミュージックハイム
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 草加駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市旭町006
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東川口宝パレス
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市東川口4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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