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エクセル曽谷台
アパート- 市川駅/総武線 バス15分/バス停：曽谷郵便局 停歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩25分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩26分 京成八幡駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK PATIO(オーク・パティオ)
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県流山市南流山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドハイツ戸辺A
テラスハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩127分 南流山駅/武蔵野線 徒歩155分
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上5階建て 築45年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムエスカル
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都小平市学園西町2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県流山市南流山5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩9分 小川駅/西武拝島線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分
- 東京都小平市小川町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYABI
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/武蔵野線 徒歩41分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩71分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩23分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩24分 東松戸駅/武蔵野線
- 千葉県鎌ヶ谷市南鎌ケ谷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県吉川市高久1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築12年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：花月 停歩4分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上9階建て 築16年
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市南流山2丁目
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー南流山
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 流山駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県流山市南流山5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県流山市南流山5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラヴィーア
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市東川口4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス15
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩35分 与野本町駅/埼京線 徒歩40分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩48分 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩25分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都国分寺市東元町4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区辻4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築22年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：埼玉大学前 停歩10分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 西浦和駅/武蔵野線 与野本町駅/埼京線 南与野/埼京線 車13分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス17分/バス停：下大久保 停歩2分 西浦和駅/武蔵野線 バス33分/バス停：下大久保 停歩2分 与野駅/京浜東北線 バス40分/バス停：下大久保 停歩2分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン三郷新和
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 三郷駅/武蔵野線 徒歩46分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩69分
- 埼玉県三郷市新和4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築22年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩37分 与野本町駅/埼京線 徒歩39分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント齋藤
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ鷹の台PART-I
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市上水本町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さわいコーポ
アパート- 分倍河原駅/南武線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩10分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都府中市本宿町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンNAKAMURA
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩40分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 埼玉県草加市金明町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 バス29分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩39分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス丸山1号棟 (304号室)
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩19分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩45分
- 千葉県船橋市丸山2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレス
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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