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レオパレスピーヌス
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 東村山駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都東村山市秋津町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズーラ
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩4分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩6分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県流山市流山4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩24分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国分寺市南町2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 バス5分/バス停：市助 停歩4分 新三郷駅/武蔵野線 バス15分/バス停：市助 停歩4分
- 埼玉県三郷市谷中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 府中本町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分
- 東京都府中市矢崎町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市西馬橋1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市松戸新田貸家
一戸建て- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール東越谷
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩31分
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SVPナイン
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸006
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEN三郷中央
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩113分 南流山駅/つくばエクスプレス 三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市新和001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築5年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 南流山駅/武蔵野線 徒歩60分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩113分
- 埼玉県三郷市新和1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ南越谷3
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STプレイス1
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：猫橋 停歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Espacio芝B
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 バス35分/バス停：消防本部入口 停歩4分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市芝1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・V・P・
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩19分 小平駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都小平市学園東町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩70分
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県流山市西平井2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市西平井2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきコーポ
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩14分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都東久留米市小山3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunshine Hills
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩1分以内 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県柏市旭町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩9分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩17分 新小平駅/武蔵野線 徒歩18分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Village Globo
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市大字西平井
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市大字西平井
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市大字西平井
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Village Globo ～ヴィラージュ グローボ～
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 北小金駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県流山市西平井2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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