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京王線 府中駅 地上5階建て 築40年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩5分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩11分 府中本町駅/南武線 徒歩19分
- 東京都府中市府中町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークウェル新座
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県新座市野火止4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築28年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩6分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩7分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩20分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県吉川市高富2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩7分 朝霞台駅/東武東上線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市大和田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 徒歩54分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
- 築8年/地上2階建て
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エステートピアサンアイ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 志木駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 南流山
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩8分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市横須賀2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz新松戸
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏庵
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩48分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 海神駅/京成本線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市山野町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 小平駅/西武新宿線 バス22分/バス停：第三小学校前 停歩5分
- 東京都国分寺市本多2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市本多002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築5年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩28分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県松戸市東平賀
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築7年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上3階建て 築13年
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩53分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル レヴェンテ
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩9分 久米川駅/西武新宿線 バス18分/バス停：梅の原住宅 停歩2分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：梅の原住宅 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分 新小平駅/武蔵野線 バス18分/バス停：東大和市駅前 停歩8分 青梅街道駅/西武多摩湖線 バス20分/バス停：東大和市駅前 停歩8分 桜街道駅/多摩モノレール
- 東京都東大和市向原005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：南街通り 停歩8分 新小平駅/武蔵野線 バス18分/バス停：東大和市駅前 停歩8分 青梅街道駅/西武多摩湖線 バス20分/バス停：東大和市駅前 停歩8分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩32分 久米川駅/西武新宿線 徒歩50分
- 東京都東大和市向原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFit
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都小平市学園西町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築38年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稔台サニーハイツ
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート川口The North
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：芝公民館入口 停歩5分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：蕨東口 停歩11分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区松本1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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