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西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩5分 秋津駅/西武池袋線 徒歩26分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都清瀬市元町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上5階建て 築12年
マンション3.29
（評価7件）
コメント4件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩5分
- 千葉県船橋市葛飾町2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築16年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩30分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県吉川市保1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸IV
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分
- 埼玉県朝霞市東弁財002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール南越谷
マンション3.2
（評価5件）
コメント3件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市印内2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムH・H
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市横須賀2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Repose
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング武蔵浦和
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区別所6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆新築☆シエスタヴィラ 小川 サンドヴァレア
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩12分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市小川西町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン テラスIII
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市中山3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ梨本
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市西船5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町007
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンドシティオーダ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸駅/常磐線 徒歩47分
- 千葉県松戸市西馬橋相川町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/東北本線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築35年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市幸町001
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上7階建て 築11年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドル西国分寺
マンション- 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪004
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築15年
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーワハイツ
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビオラ
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩13分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都清瀬市梅園3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメント陣屋前C棟
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LINX LEGAMI
マンション- 府中駅/京王線 徒歩9分 北府中駅/武蔵野線 徒歩13分 府中本町駅/南武線 徒歩21分
- 東京都府中市幸町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラコモード
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩9分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築44年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩9分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 府中本町駅/南武線 徒歩20分
- 東京都府中市幸町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロボットホーム松本
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区松本1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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