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京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩27分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドルームス
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市大沢2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築17年
一戸建て- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県流山市南流山3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市松ケ丘1丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 東中山駅/京成本線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DK塚田コーポ
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩6分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩24分 新船橋駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ・メイプル
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa SEVEN
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市西船7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイグリーン塚田
マンション- 塚田駅/東武野田線 徒歩7分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩30分 船橋駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県船橋市旭町6
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモコリーナ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 三郷駅/武蔵野線 徒歩7分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：三郷駅 停歩7分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県三郷市早稲田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープル西船
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市印内2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋V
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線 バス19分/バス停：市民センター 停歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市栄町7丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋V
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市栄町7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークヒルズ
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・グランデ南越谷
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴィレオII
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分
- 埼玉県川口市戸塚4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩122分
- 埼玉県川口市戸塚4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市東弁財003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール ヨシノ
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市赤山町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンアヴェニュー2番館
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：千駄堀口 停歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイイクラ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 和光市駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市岡001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニア蓮見
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：井沼方 停歩4分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラ・ノッテ
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県川口市差間2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンロードマンション飯田
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩28分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩28分 新小平駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一ツ橋リビング
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都小平市学園西町001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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