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Liberta本前川
アパート- 蕨駅/京浜東北線 バス8分/バス停：前川小学校 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：網代橋 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県川口市本前川3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩16分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停：児童館入口 停歩9分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市美南5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル エスポワール青葉
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩14分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都東村山市青葉町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス松戸二ツ木WEST
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアエフ
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩18分 下総中山駅/総武線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県市川市中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 下総中山駅/総武線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県市川市中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド秀和
マンション1.89
（評価9件）
コメント5件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 バス21分/バス停：ハローワーク越谷 停歩6分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第68
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツASAKAII
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩38分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県朝霞市幸町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩19分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：篠篭田 停歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 豊四季駅/東武野田線 徒歩36分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイム
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩37分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市栗原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス東浦和II
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：北園町 停歩3分 南浦和駅/京浜東北線 バス9分/バス停：柳崎二丁目 停歩13分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市柳根町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーヒル
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都清瀬市竹丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンビル
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 下総中山駅/総武線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール石井
アパート2.22
（評価9件）
コメント0件- 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市西船006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築29年
アパート2.22
（評価9件）
コメント0件- 京成西船駅/京成本線 徒歩3分 西船橋駅/京葉線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市西船006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩3分 志木駅/東武東上線 バス18分/バス停：柳瀬川駅入口 停歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 バス20分/バス停：柳瀬川駅入口 停歩5分
- 埼玉県志木市柏町6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第33
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川サンビレッジ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩3分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩20分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市木売3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築14年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築56年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 千葉県船橋市印内2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロボットハウス清瀬
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩5分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都清瀬市元町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング西船
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市西船3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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