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東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/横浜線 徒歩23分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上3階建て 築3年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：岸谷２丁目 停歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分 新子安駅/京浜東北線 徒歩21分 京急新子安駅/京急本線 徒歩24分 大口駅/横浜線 徒歩25分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス中山
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩10分 十日市場駅/横浜線 バス17分/バス停：中山駅前 停歩11分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩35分 鴨居駅/横浜線 徒歩40分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線
- 神奈川県横浜市緑区寺山町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上4階建て 築33年
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県相模原市中央区矢部001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド鈴木
アパート- 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩11分 中山駅/横浜線 バス18分/バス停：川和町 停歩5分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分 センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス23分/バス停：川和町 停歩5分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市都筑区川和町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・オルタンシアIII
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アクティフ
アパート- 八王子駅/八高線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 長沼駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市北野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィレンツェ(34473)
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩15分 橋本駅/京王相模原線 徒歩19分 相模原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSEハイツ菊名
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分 大口駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田パレス綱島第1
アパート- 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中小田野 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中小田野 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：中小田野 停歩2分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築8年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩22分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩34分 橋本駅/京王相模原線 徒歩42分
- 東京都町田市小山町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/横浜線 徒歩23分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 東京都町田市金森2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上4階建て 築22年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 町田駅/横浜線 徒歩22分 相模原駅/横浜線 バス42分/バス停：相模大野駅北口 停歩7分
- 神奈川県相模原市南区相模大野7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムSUGAMII
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩6分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 橋本駅/京王相模原線 徒歩31分
- 東京都町田市小山ヶ丘5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築31年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩6分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 橋本駅/京王相模原線 徒歩31分
- 東京都町田市小山ヶ丘5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス相模原第1
アパート- 南橋本駅/相模線 徒歩6分 相模原駅/横浜線 徒歩18分 橋本駅/横浜線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市中央区清新5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ八王子TokyoWest
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市三崎町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドノジマ
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線 徒歩42分
- 東京都町田市南大谷1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線
- 東京都町田市南大谷1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ横浜馬場
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩24分 菊名駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諸星荘
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：工学院大学 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：工学院大学 停歩5分
- 東京都八王子市谷野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コーポ若松
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩27分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区若松1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上4階建て（地下1階付き） 築32年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 南橋本駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南橋本駅/相模線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩20分 橋本駅/横浜線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市中央区清新5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス生麦
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩16分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 国道駅/鶴見線 徒歩20分 菊名駅/横浜線 バス19分/バス停：岸谷二丁目 停歩2分 京急新子安駅/京急本線 徒歩24分 大口駅/横浜線 徒歩25分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Style菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ反町B棟
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川駅/京急本線 徒歩18分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール淵野辺
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩10分 矢部駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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