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横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クラージュ
マンション- 相原駅/横浜線 徒歩12分 橋本駅/京王相模原線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区元橋本町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート3.92
（評価12件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市元横山町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュータウンハウス
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩27分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩36分 橋本駅/京王相模原線 徒歩47分
- 東京都八王子市上柚木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーロットヒルズ
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩14分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分 大口駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：荒立 停歩1分以内 生麦駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：荒立 停歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩21分 大口駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユシール
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市横川町000
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市台町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RPレジデンス
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩23分 矢部駅/横浜線 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市忠生4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ビル
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス十日市場A棟
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：杉沢 停歩1分以内 十日市場駅/横浜線 徒歩17分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 田奈駅/東急田園都市線
- 神奈川県横浜市緑区三保町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデメイアグランドレジデンス
一戸建て- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSGマリーン三ツ堀III
アパート- すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩17分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩19分 成瀬駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都町田市小川4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：桜株停 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：桜株 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 東秋留駅/五日市線 徒歩81分
- 東京都八王子市川口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ21
マンション- 中山駅/横浜線 徒歩2分
- 神奈川県横浜市緑区中山1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市明神町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スノーフレークふちのべ
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩7分 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ橋本
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 バス9分/バス停：小山幸町 停歩3分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市緑区橋本4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 バス9分/バス停：小山幸町 停歩3分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩21分 南橋本駅/相模線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市緑区橋本4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン八王子
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市子安町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築4年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ大倉山
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩9分 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 綱島駅/東急東横線 徒歩28分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上3階建て 築53年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：小宮小 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：小宮小学校 停歩5分
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bayroom Village鴨居 C棟
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市都筑区池辺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築14年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩11分 相模原駅/横浜線 徒歩29分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都町田市小山町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキルメゾン
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：浅川原 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★サンハウス
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：水道路 停歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：水道路 停歩4分 相模原駅/横浜線 バス25分/バス停：水道路 停歩4分
- 神奈川県相模原市南区麻溝台008
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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