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横浜線 相模原駅 地上3階建て 築40年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩10分 上溝駅/相模線 バス7分/バス停：さがみ夢大通り 停歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市中央区相模原7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム1
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・T＆S
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩11分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩21分 相原駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 相模原駅/横浜線 バス13分/バス停：共和（バス） 停歩6分 古淵駅/横浜線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩28分 町田駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県相模原市中央区共和2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 矢部駅/横浜線 徒歩25分 古淵駅/横浜線 徒歩33分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上3階建て 築43年
マンション- 上溝駅/相模線 徒歩1分以内 番田駅/相模線 徒歩25分 相模原駅/横浜線 徒歩40分
- 神奈川県相模原市中央区上溝7
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市片倉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ヴィエント
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北八王子駅/八高線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：小宮駅入口 停歩1分以内 東中神駅/青梅線
- 東京都八王子市小宮町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：多摩大橋 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：多摩大橋 停歩9分
- 東京都八王子市小宮町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩14分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩38分 小机駅/横浜線 徒歩54分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市明神町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩15分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩25分 町田駅/横浜線 バス25分/バス停：小山郵便局前 停歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ相模原
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩15分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩26分 矢部駅/横浜線 徒歩34分 町田駅/横浜線 バス25分/バス停：小山郵便局前 停歩13分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 北野駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOCA・HOUSE(モカ・ハウス)
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 相模大野駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：古淵駅入口 停歩4分 淵野辺駅/横浜線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市南区大野台6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマネハイム(台町)
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市台町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムIII
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築46年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/横浜線 徒歩11分
- 東京都八王子市元横山町1丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：西中野3丁目 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西中野3丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市中野上町5丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルハイツ並木
マンション- 相模原駅/横浜線 バス20分/バス停：青葉児童館前 停歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩27分 矢部駅/横浜線 徒歩33分 上溝駅/相模線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市中央区並木3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 相模原駅/横浜線 バス20分/バス停：青葉児童館前 停歩2分 淵野辺駅/横浜線 徒歩27分 矢部駅/横浜線 徒歩33分 上溝駅/相模線 徒歩33分
- 神奈川県相模原市中央区並木3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ハイツ小池
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子センチュリーコート
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市本町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子ドミトリー明秀
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/横浜線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩25分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築39年
テラスハウス- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩14分 町田駅/小田急小田原線 徒歩40分 古淵駅/横浜線 徒歩57分
- 東京都町田市玉川学園3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜白楽
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩19分 東白楽駅/東急東横線 徒歩20分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション3.49
（評価55件）
コメント46件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 八王子駅/横浜線 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩29分
- 東京都八王子市元本郷町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 八王子駅/八高線 バス15分/バス停：新清水橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新清水橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：東楢原 停歩8分
- 東京都八王子市中野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：西中野3丁目 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：西中野3丁目 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野3丁目 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：泉町 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：泉町 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩56分
- 東京都八王子市泉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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