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京急本線 生麦駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩6分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 京急新子安駅/京急本線 徒歩16分 国道駅/鶴見線 徒歩22分 大口駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEX八王子
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上10階建て 築48年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩10分 矢部駅/横浜線 徒歩14分 淵野辺駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市中央区相模原4
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツセイワ5
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩13分 南橋本駅/相模線 徒歩19分 橋本駅/京王相模原線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市中央区向陽町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンション宮沢
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市片倉町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩31分
- 東京都町田市旭町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩19分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 成瀬駅/横浜線 徒歩34分
- 東京都町田市南大谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：犬目 停歩1分以内 東秋留駅/五日市線 徒歩70分
- 東京都八王子市犬目町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩60分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分 北野駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市片倉町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩3分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：中小比企 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分 大口駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニコーン
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩6分 矢部駅/横浜線 徒歩15分 上溝駅/相模線 バス16分/バス停：淵野辺駅南口 停歩9分 古淵駅/横浜線 徒歩36分 橋本駅/横浜線 徒歩78分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築3年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩6分 矢部駅/横浜線 徒歩16分 古淵駅/横浜線 徒歩36分 相模原駅/横浜線 徒歩39分 橋本駅/横浜線 徒歩78分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツ
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
flower maison フラワーメゾン
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールド
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：南新町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市天神町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリヤンモア
アパート- 橋本駅/横浜線 バス15分/バス停：原宿 停歩10分 相原駅/横浜線 徒歩30分 南橋本駅/相模線 八王子みなみ野駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区町屋2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町002
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上6階建て 築43年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 神奈川駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3宮田ビル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上10階建て 築40年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 東白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東神奈川駅/横浜線 徒歩5分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区共和1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築6年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩7分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト共和
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩8分 矢部駅/横浜線 徒歩19分 古淵駅/横浜線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市中央区共和4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンモール
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス15分/バス停：原宿 停歩10分 相原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市緑区町屋2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横川コーポ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 山田駅/京王高尾線 バス11分/バス停：横山町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三村橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：京王八王子駅 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市横川町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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