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東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩5分 菊名駅/横浜線 徒歩15分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩16分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 菊名駅/横浜線 徒歩16分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン清水
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：浅川橋 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 山田駅/京王高尾線 徒歩40分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベール小川
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩6分 長沼駅/京王線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市北野町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケルヴィンレジデンス
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上5階建て 築33年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市山田町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上5階建て 築33年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市山田町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上2階建て 築16年
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩24分 矢部駅/横浜線 徒歩28分 淵野辺駅/横浜線 徒歩32分
- 神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェガーデンB
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 恩田駅/こどもの国線 徒歩1分以内 青葉台駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：杉山神社前 停歩7分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築14年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分 北野駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市片倉町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築14年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：?倉駅?? 停歩2分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スノーフレークふちのべ
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩7分 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル相模
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩7分
- 神奈川県相模原市緑区相原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス富士塚
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上3階建て 築42年
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越ハイツ
アパート- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス10分/バス停：下宿 停歩3分 三ツ境駅/相模鉄道本線 バス26分/バス停：都岡辻 停歩3分 中山駅/横浜線 バス29分/バス停：都岡辻 停歩3分
- 神奈川県横浜市旭区都岡町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテベルデK
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩15分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩18分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア大横町
マンション4.82
（評価11件）
コメント11件- 八王子駅/八高線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市大横町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBELL
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：?倉駅?? 停歩2分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分 北野駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市片倉町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジールIII
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築16年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩5分 相原駅/横浜線 徒歩22分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩30分 南橋本駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市緑区橋本6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Citta Porte
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩7分 相原駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市緑区橋本6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築16年
アパート2.44
（評価9件）
コメント3件- 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩22分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩38分
- 東京都八王子市小比企町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中小比企 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 バス17分/バス停：中小比企 停歩2分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩22分 京王片倉駅/京王高尾線
- 東京都八王子市小比企町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグレイス玉川学園
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩28分 町田駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルシード
アパート2.44
（評価9件）
コメント3件- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中小比企 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都八王子市小比企町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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