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コモドプレッソ
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩25分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：由木折返場 停歩2分 多摩境駅/京王相模原線
- 東京都八王子市下柚木2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロブナーハウス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーリーフ・K
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 こどもの国駅/こどもの国線 バス9分/バス停：松風台 停歩7分 長津田駅/横浜線 バス12分/バス停：松風台 停歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区松風台
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩18分 矢部駅/横浜線 徒歩19分 上溝駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市中央区相生3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築17年
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：下犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市犬目町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール白山
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩29分 北野駅/京王高尾線 徒歩29分 片倉駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都八王子市中山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 北野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩29分 北野駅/京王高尾線 徒歩29分 片倉駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都八王子市中山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：影沢 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マジュール
マンション- 京急新子安駅/京急本線 徒歩2分 新子安駅/京浜東北線 徒歩3分 大口駅/横浜線 徒歩15分 生麦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■セラドン・グレイ
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区共和1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム西寺尾
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルセゾントナミ
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩7分 南橋本駅/相模線 徒歩19分 多摩境駅/京王相模原線
- 神奈川県相模原市中央区氷川町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥー・ル・モンド新横浜
マンション- 新横浜駅/横浜線 徒歩5分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 小机駅/横浜線 徒歩19分 菊名駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA番田
アパート- 番田駅/相模線 徒歩9分 原当麻駅/相模線 バス12分/バス停：田島 停歩4分 上溝駅/相模線 徒歩19分 相模原駅/横浜線 バス17分/バス停：上溝 停歩20分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上8階建て 築34年
マンション3.74
（評価34件）
コメント27件- 矢部駅/横浜線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県相模原市中央区矢部1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス10分/バス停：原宿公園西 停歩3分
- 神奈川県相模原市緑区原宿南2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩29分 橋本駅/京王相模原線 徒歩39分 南橋本駅/相模線 徒歩53分
- 神奈川県相模原市緑区原宿南2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩29分 橋本駅/京王相模原線 徒歩39分 南橋本駅/相模線 徒歩54分
- 神奈川県相模原市緑区原宿南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス秀
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩14分
- 東京都町田市金森東003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ハイムセフィーロ
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県相模原市緑区橋本8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあさひ
アパート- 橋本駅/横浜線 バス15分/バス停：公園前 停歩1分以内
- 神奈川県相模原市緑区二本松2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラッツ楢原
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス湯島
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌIII
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩23分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ドマーニ
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩2分 淵野辺駅/横浜線 徒歩12分 相模原駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・K・A
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市明神町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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