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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市台町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートMF
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩14分 橋本駅/横浜線 徒歩29分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区相原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラワー壱番館
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩14分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩16分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩17分 恩田駅/こどもの国線 徒歩24分
- 東京都町田市成瀬6
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダアルブルS(58635)
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩15分 橋本駅/横浜線 徒歩30分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区相原2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレスト原宿II(24538)
アパート- 橋本駅/横浜線 バス13分/バス停：東原宿 停歩2分 相原駅/横浜線 南橋本駅/相模線
- 神奈川県相模原市緑区原宿2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFUJIMI
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：国士舘大学前 停歩5分 町田駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：国士舘大学前 停歩5分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩87分 栗平駅/小田急多摩線 黒川駅/小田急多摩線
- 東京都町田市鶴川4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーティストヒルズA
アパート- 拝島駅/五日市線 バス16分/バス停：滝山城址下 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：善太郎坂下 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：滝山城址下 停歩2分
- 東京都八王子市加住町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 拝島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 拝島駅/五日市線 バス16分/バス停：滝山城址下 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：善太郎坂下 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：滝山城址下 停歩2分
- 東京都八王子市加住町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一栄ハイツ
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩18分 淵野辺駅/横浜線 徒歩22分 相模原駅/横浜線 徒歩41分
- 神奈川県相模原市中央区上矢部4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュッドカルチェ2
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩24分 橋本駅/横浜線 徒歩40分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩61分 南橋本駅/相模線
- 神奈川県相模原市緑区相原6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築17年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 菊名駅/横浜線 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 バス20分/バス停：神明社前 停歩11分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグフォレスト町田
マンション- 古淵駅/横浜線 バス20分/バス停：山崎小学校前 停歩2分 町田駅/横浜線 バス22分/バス停：忠生2丁目 停歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩45分 矢部駅/横浜線 徒歩53分
- 東京都町田市忠生002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンS
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：甲の原 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：甲の原 停歩3分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 中山駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 中山駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市緑区三保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 町田駅/横浜線 バス22分/バス停：忠生2丁目 停歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩45分 矢部駅/横浜線 徒歩53分
- 東京都町田市忠生2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドヒル
マンション- 橋本駅/横浜線 バス30分/バス停：三井地域センター前 停歩2分 相原駅/横浜線 南橋本駅/相模線 橋本/横浜線 車24分
- 神奈川県相模原市緑区三井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築36年
マンション- 橋本駅/横浜線 バス30分/バス停：三井地域センター前 停歩2分
- 神奈川県相模原市緑区三井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片倉ハイツ
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩1分以内 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上5階建て 築39年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩5分
- 神奈川県相模原市中央区相模原001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩8分 矢部駅/横浜線 徒歩20分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール西八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：桑志高校 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市千人町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーシャン
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド白楽
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサクラ
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ラッキーハイツパートII
マンション- 古淵駅/横浜線 バス11分/バス停：西大沼 停歩1分以内 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：西大沼 停歩1分以内 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区東大沼4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
●コープさがみ台
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩13分 古淵駅/横浜線 バス16分/バス停：国立相模原病院 停歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：双葉入口 停歩9分
- 神奈川県相模原市南区相模台1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスISP妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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