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相模鉄道いずみ野線 弥生台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス14分/バス停：日の森 停歩7分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩39分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩19分 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：東電前 停歩1分以内 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥイン カルテットII
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩20分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス17分/バス停：西友ストアー前 停歩9分
- 神奈川県逗子市久木7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子第二センチュリー21
マンション4.5
（評価8件）
コメント8件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースレジデンス東京
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築34年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東馬込一丁目 停歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ鹿島田
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩3分 平間駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都品川区豊町5丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパルティーレ汐留
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩8分 新橋駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分 浜松町駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 汐留駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスプティバッセI
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレMARUTOKU
アパート- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーシュ・レーヴ
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス芝浦タワー1号棟
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩16分 品川駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都港区海岸3
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築31年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 品川駅/常磐線 バス10分/バス停：芝浦三丁目 停歩7分 田町駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区海岸3丁目
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク新丸子壱番館
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上5階建て 築2年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 中延駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都品川区西大井2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infina横浜
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リキューザ
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区西大井6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築12年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 保土ケ谷駅 地上2階建て 築12年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能條ハイツ
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルームMIRAI
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩9分 県立大学駅/京急本線 徒歩10分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩24分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩27分 横須賀駅/横須賀線 徒歩49分
- 神奈川県横須賀市三春町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム横須賀中央II
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩9分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 徒歩11分 汐入駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市安浦町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上3階建て 築2年
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩9分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 徒歩11分 汐入駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市安浦町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 富士見町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 大船駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアーレ桜ヶ丘
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：神明社前 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩12分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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