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南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：クラブ前 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：三叉路 停歩8分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：三叉路 停歩8分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩14分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市玉縄1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ舞岡
マンション- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：舞岡 停歩4分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第三日吉
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上4階建て 築23年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 戸部駅/京急本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YHビル
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩2分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上5階建て 築21年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急元住吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築3年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸エルコンドルパッサ
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩5分 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティロープ衣笠
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩5分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩29分 県立大学駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横須賀市小矢部002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 富士汐入
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩5分 横須賀駅/横須賀線 徒歩10分 逸見駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横須賀市汐入町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシア松ヶ丘
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスプティバッセI
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩29分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 大船駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワレール横浜西壱番館
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込ハウス
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築3年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート和田町II
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス13分/バス停：常盤園下 停歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス霞台
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー馬込パートIII
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区中馬込3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 汐入駅 地上2階建て 築39年
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩8分 逸見駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 徒歩10分
- 神奈川県横須賀市汐入町005
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 堀ノ内駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩9分 県立大学駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 徒歩49分
- 神奈川県横須賀市三春町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラーレ武蔵小杉
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 逸見駅 地上2階建て 築15年
アパート- 逸見駅/京急本線 徒歩9分 安針塚駅/京急本線 徒歩13分 横須賀駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横須賀市西逸見町003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北鎌倉ホームズ
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス12分/バス停：小袋谷 停歩8分 大船駅/京浜東北線 徒歩21分 藤沢駅/東海道本線 バス19分/バス停：鎌倉武道館前 停歩13分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 衣笠駅 地上4階建て 築53年
マンション- 衣笠駅/横須賀線 徒歩9分 横須賀中央駅/京急本線 バス10分/バス停：曹源寺 停歩7分 県立大学駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市汐見台003
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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