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グロブナーハウス八王子II
マンション3.25
（評価12件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：八日町一丁目 停歩9分
- 東京都八王子市元横山町003
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩18分
- 東京都国立市西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市高松町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市東元町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー岩田
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野山王 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：中野山王 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 谷保駅/南武線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国立市東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩46分
- 東京都日野市多摩平6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市東3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上4階建て 築41年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市西2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町コーポ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築49年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町002
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1EYビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩59分 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分
- 東京都八王子市四谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 高尾駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市四谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはま
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県諏訪市高島002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上6階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩35分 山田駅/京王高尾線 徒歩37分
- 東京都八王子市元本郷町3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築36年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市東豊田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKレジデンス
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：大神 停歩5分 拝島駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都昭島市大神町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市栄町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩32分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市高木町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスバル谷
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市大字日野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイムドゥボウ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩4分 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：東楢原 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：東楢原 停歩4分
- 東京都八王子市中野上町005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティロードA棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 長野県諏訪市高島004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかのは
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：新川団地中央 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 西立川駅/青梅線 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市富士見町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモガーデン
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上3階建て 築40年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩25分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市若葉町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築48年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 長沼駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市旭が丘5
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木本荘
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 南平駅/京王線 徒歩45分
- 東京都日野市日野台5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノB
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：JA玉幡集荷場 停歩8分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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