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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築48年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩33分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩33分
- 東京都国分寺市光町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都中野区江古田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区関町南1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード・i
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 山梨県甲斐市名取
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築25年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：城山手 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：城山手 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 小宮駅/八高線 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市新町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーブ日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 バス12分/バス停：ＥＰＳＯＮ前 停歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市大字日野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分
- 東京都立川市曙町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 山田駅/京王高尾線 徒歩35分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築6年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：コニカミノルタ南門 停歩2分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩17分
- 東京都日野市多摩平003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：団地南 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川団地中央 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩26分
- 東京都三鷹市新川004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールエイト
アパート- 立川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市北2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネモネコーポ
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/青梅線 徒歩14分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市富士見町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築35年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市神明1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩15分
- 東京都国立市西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上3階建て 築27年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩14分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：第三中学 停歩3分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都武蔵村山市神明3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市多摩平7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 谷保駅/南武線 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 長沼駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市東豊田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上6階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭島駅/青梅線 バス10分/バス停：立川七中 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：松中団地 停歩10分
- 東京都立川市西砂町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上6階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 北八王子駅/八高線 徒歩23分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築41年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市東4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築43年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市東4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築46年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩30分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市光町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区上荻3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデII
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：大谷北 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：石川 停歩7分
- 東京都八王子市石川町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上3階建て 築31年
マンション- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩28分
- 東京都国分寺市本多4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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