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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上12階建て 築28年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市千人町1丁目
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上12階建て 築28年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町1
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンオアシスK＆Y
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩31分
- 東京都日野市栄町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市栄町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクアベニューII
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分 八王子駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築36年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 山田駅/京王高尾線 徒歩31分
- 東京都八王子市千人町1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクアベニューII
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：千人町一丁目 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩31分
- 東京都八王子市千人町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上11階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町4丁目
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築40年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/横浜線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築41年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 バス3分/バス停：野方駅入口 停歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩29分
- 東京都中野区若宮1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷北005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都杉並区和田002
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市明神町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市錦町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：新川団地中央 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市新川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアマノワール
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 荻窪駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス双葉A
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 山梨県甲斐市志田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神明岡部マンションII
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市神明3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：京王ストア栄町店 停歩3分 府中駅/京王線 バス10分/バス停：京王ストア栄町店 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都府中市栄町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市大字日野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市神明3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分
- 東京都国分寺市内藤1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上5階建て 築28年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩9分
- 東京都立川市高松町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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