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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築29年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上3階建て 築21年
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩38分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：鍛治屋敷 停歩2分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHnhピュア
アパート- 東府中駅/京王線 バス8分/バス停：浅間町三丁目 停歩6分 府中駅/京王線 バス15分/バス停：浅間町 停歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：浅間町 停歩4分
- 東京都府中市新町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアエイト
アパート- 秋川駅/五日市線 バス8分/バス停：戸吹 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市戸吹町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークもみの木
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小平市上水本町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：村山医療センター入口 停歩3分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩28分 昭島駅/青梅線 バス28分/バス停：三ツ藤橋 停歩14分
- 東京都武蔵村山市学園1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカスヒライ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市新町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市裏高尾町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：東楢原 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：東楢原 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市楢原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区本町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：一橋学園駅 停歩6分
- 東京都小平市学園東町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上8階建て 築4年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都中野区新井1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上8階建て 築4年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井1丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明和ハイツ
アパート- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都小金井市中町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩9分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都小金井市中町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元横山
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：元横山２丁目 停歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・Growth荻窪
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区天沼1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズ府中
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都府中市西原町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：わかば住宅 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：嘉悦大学 停歩8分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中島町 停歩7分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築29年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩11分 西府駅/南武線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都府中市西原町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティキャビンA棟
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都小金井市中町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTK
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：牟礼南新川 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 立川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/青梅線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩19分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市高松町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス高井戸
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 バス15分/バス停：荻窪一丁目 停歩4分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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