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京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築36年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市椚田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナハイム武蔵野
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都西東京市新町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築38年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドコーポ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中大塩中央 停歩1分以内
- 長野県茅野市中大塩000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ102
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルせいざんII
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：甲の原中央 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：甲の原中央 停歩1分以内
- 東京都八王子市中野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール・アサヒB
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 善光寺駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市桜井町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYR
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市岩窪町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩94分 小井川駅/身延線 徒歩97分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩102分
- 山梨県南アルプス市在家塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュール東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区和田3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩3分 片倉駅/横浜線 徒歩20分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分 北野駅/京王線 バス20分/バス停：八王子南郵便局 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：八王子南郵便局 停歩5分 橋本駅/京王相模原線
- 東京都八王子市兵衛1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩3分 片倉駅/横浜線 徒歩20分 北野駅/京王線 バス20分/バス停：八王子南郵便局 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：八王子南郵便局 停歩5分 橋本駅/京王相模原線 徒歩65分
- 東京都八王子市兵衛001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上8階建て 築28年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都国分寺市南町3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユー18ビル
マンション- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩4分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレスト
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中村北三丁目 停歩1分以内 練馬駅/西武有楽町線 徒歩21分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都練馬区中村3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE国分寺
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：一里塚 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：一里塚 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー八王子北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市北野町000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上6階建て 築38年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
my plan Z(マイプランゼット)
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINWIN北野
アパート- 北野駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市北野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンエステートII
アパート- 南平駅/京王線 徒歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市南平006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区新井1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネ緑町
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市緑町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイン荻窪
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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