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第二サンセール平山
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩1分以内 南平駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市平山5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上4階建て 築12年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ西国分寺
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：泉町三丁目 停歩1分以内 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市泉町3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニューステート
マンション- 金手駅/身延線 徒歩6分 善光寺駅/身延線 徒歩9分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット荻窪I
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 荻窪駅/総武線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区天沼3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
マンション- 南平駅/京王線 徒歩6分 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市南平9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上9階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアックス
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪004
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩7分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都立川市栄町4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふじ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都八王子市千人町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ東野
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 三鷹駅/総武線 徒歩37分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩7分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフルール
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレッサ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区宮前4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジーハイツ
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分 吉祥寺駅/総武線 徒歩15分 西荻窪駅/総武線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鈴鹿
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンリーヴ III
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：八幡前 停歩27分 青柳駅/中央本線（JR東日本） 徒歩100分
- 長野県茅野市宮川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区今川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深大寺ローズハイツ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：西野 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西野 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西野 停歩4分
- 東京都三鷹市深大寺3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：西野 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西野 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西野 停歩4分
- 東京都三鷹市深大寺3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：梅坪町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：梅坪町 停歩2分 拝島駅/青梅線 バス22分/バス停：創価大学正門東京富士美術館 停歩9分
- 東京都八王子市梅坪町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築43年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市大坂上4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築41年
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町マンションK－1
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：並木町 停歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：北町公園 停歩3分
- 東京都国分寺市北町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：並木町 停歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市北町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子グランドパレス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 北八王子駅/八高線 徒歩38分
- 東京都八王子市暁町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシブ麗麗C棟
アパート- 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩102分
- 長野県岡谷市湊5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 中野駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 中野駅/総武線 徒歩3分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中野3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：西八王子駅入口 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/八高線 徒歩36分
- 東京都八王子市千人町2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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