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ポンテヴェキオ立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西立川駅/青梅線 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市富士見町2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区宮前002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野山王 停歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩33分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古屋北住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県甲府市桜井町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 善光寺駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市桜井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ喜
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩27分 昭島駅/青梅線 バス34分/バス停：岸 停歩1分以内 立川駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：新道 停歩2分
- 東京都武蔵村山市岸1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高林荘
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩75分
- 長野県岡谷市堀ノ内1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：新川口 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩23分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ丸藤
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲斐市龍地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームタウン竜王
テラスハウス- バス停：玉幡四ツ角 停歩2分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープルタウニー
アパート- バス停：農林高校 停歩7分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都国分寺市南町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STハイム高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区和田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北原ハイツ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩3分
- 東京都小金井市東町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築18年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上石神井駅 停歩21分
- 東京都杉並区上井草2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドレーヌ子安町
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースリーブル
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区白鷺2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツコバクラ
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市緑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ高井戸II
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン下ノ原
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県諏訪郡下諏訪町矢木町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二葉台町
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市台町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市台町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二富士コーポ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山コーポ
アパート- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：第2住宅前停 停歩3分
- 東京都三鷹市井口4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：第２住宅前停 停歩3分
- 東京都三鷹市井口4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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