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フェリオ日野
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンパレス
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：二分方入口 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：二分方入口 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：二分方入口 停歩1分以内
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中小田野 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中小田野 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：中小田野 停歩1分以内
- 東京都八王子市西寺方町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションレフィール
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリーナ B棟
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市桜井町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションやまぼうし
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩24分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野崎グリーンハイツ
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 バス13分/バス停：野崎二丁目 停歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 新小金井駅/西武多摩川線
- 東京都三鷹市野崎2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルテミスA
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 府中駅/京王線 徒歩29分
- 東京都府中市新町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：鶴巻橋 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野団地 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野 停歩9分
- 東京都八王子市中野上町003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィアN
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上6階建て 築27年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ87
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 平山城址公園駅/京王線 徒歩1分以内 南平駅/京王線 徒歩19分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都日野市平山5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築31年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四谷若葉
アパート- 四ツ谷駅/総武線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市万願寺3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデオロ水岡
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 府中駅/京王線 バス15分/バス停：国分寺駅南口 停歩8分
- 東京都国分寺市本町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 府中駅/京王線 バス15分/バス停：国分寺駅南口 停歩8分
- 東京都国分寺市本町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－HAUS
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：千人町一丁目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：千人町一丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市千人町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市緑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築21年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町2丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンチェリー
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライズ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区天沼1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今川4
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区今川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上5階建て 築6年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築36年
マンション1.5
（評価4件）
コメント4件- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン国立
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市西1丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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