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中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都日野市大坂上4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野二丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西中野ニ丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市中野上町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ栄
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大横町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：諏訪神社(八王子) 停歩3分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩3分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上5階建て 築38年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 山梨県甲府市北新2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ プレッソ A
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：上社旧道口 停歩3分 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポAFB
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 国母駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲府市徳行4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプエルト
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県岡谷市湊005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールA
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩65分
- 山梨県笛吹市一宮町金田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市大字日野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン井荻
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：井草森公園前（バス） 停歩1分以内
- 東京都杉並区井草3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築43年
マンション3.0
（評価14件）
コメント14件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 谷保駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市豊田3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市本町4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイルビル
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西東京郵便局 停歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：田無駅 停歩9分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールYAMABIKO
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 バス9分/バス停：鷺宮四丁目 停歩7分
- 東京都練馬区中村南002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 小宮駅/八高線 徒歩34分
- 東京都日野市大坂上4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンショネットローザ
アパート- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市打越町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市打越町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市打越町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイム
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷北1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築12年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 八王子駅/横浜線 徒歩36分 京王八王子駅/京王線 徒歩40分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：国分寺駅南口 停歩9分
- 東京都国分寺市本町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩7分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：南花小金井 停歩4分 小平駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市花小金井6丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースパルマンション
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川二番 停歩9分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩25分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都立川市砂川町8丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo高円寺III
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドハイムII
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩21分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 府中駅/京王線 徒歩30分
- 東京都府中市栄町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス関町
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分
- 東京都練馬区関町南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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