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セント・エリオス
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩31分
- 東京都日野市大坂上3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 荻窪駅/総武線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市台町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/横浜線 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市小門町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールN B棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市竜王新町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日居ライフピアマンション
マンション3.92
（評価37件）
コメント37件- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 富士急ハイランド駅/富士急行線 バス60分/バス停：石和温泉駅 停歩15分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 築51年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子市下恩方町02
タウンハウス- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドヴィラII
アパート- 相模湖駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：寸沢嵐遺跡前 停歩3分
- 神奈川県相模原市緑区寸沢嵐
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントサニー
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲府市北新2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：桜株 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：桜株 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩13分
- 東京都八王子市川口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ屋形
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市屋形2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府屋形レジデンス
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 金手駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市屋形001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ元木
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：元木 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：元木 停歩4分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス西田
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲府市西田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・セジュールA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西荻窪壱番館
マンション3.82
（評価28件）
コメント28件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・栖
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 バス9分/バス停：散田３丁目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：桑志高校 停歩3分
- 東京都八王子市千人町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川荘
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ杉並
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩19分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区天沼3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市多摩平3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：西八王子駅南入口 停歩9分 山田駅/京王高尾線 バス18分/バス停：西八王子駅南入口 停歩9分
- 東京都八王子市千人町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上5階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築19年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：荻窪駅行き 停歩1分以内
- 東京都杉並区上高井戸002
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築19年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：荻窪駅行き 停歩1分以内
- 東京都杉並区上高井戸2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上3階建て 築20年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区天沼1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築38年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩31分
- 東京都八王子市千人町1丁目
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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