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Stage one 国立北
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩24分 矢川駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国立市北2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築45年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南平駅/京王線 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都日野市東豊田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・エスIII
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石神坂 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：石神坂 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：元八一丁目 停歩5分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松本
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール立川A
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市錦町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス歩
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：並木町 停歩9分
- 東京都八王子市散田町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 長野県諏訪郡下諏訪町南高木000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川町 停歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 京王八王子駅/京王線 徒歩35分
- 東京都八王子市石川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築52年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 吉祥寺駅/総武線 徒歩40分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分
- 東京都三鷹市上連雀6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木荘
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：西野 停歩8分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：東町一丁目 停歩11分
- 東京都三鷹市井口4丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセリオ国立
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市西2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：大谷北 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：大谷北 停歩8分
- 東京都八王子市石川町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージKS
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライアンス宇津谷
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市宇津谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム旭が丘
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 北八王子駅/八高線 徒歩18分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルズ日野
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩23分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都日野市日野台2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス.ボナール23 C
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩37分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩73分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：大里下バス停 停歩3分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ北新I
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市北新1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュK＆Y
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット白根
テラスハウス- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩96分
- 山梨県南アルプス市飯野000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上5階建て 築34年
マンション3.82
（評価28件）
コメント28件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩14分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都小金井市東町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築35年
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩14分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都小金井市東町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジフジ
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩4分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア城東
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩4分 金手駅/身延線 徒歩14分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市城東5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・グロワール
マンション3.72
（評価29件）
コメント20件- 甲府駅/身延線 徒歩5分 金手駅/身延線 徒歩16分 善光寺駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県甲府市丸の内002
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩23分
- 東京都国立市中1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青木ハイツ
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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