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ポルシェ北野町
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスロワイヤル
マンション- 初台駅/京王線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット久我山
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区宮前4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上3階建て 築19年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区宮前4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターアーク2
マンション- 北野駅/京王線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオン八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 山田駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市追分町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西元町
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市西元町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上小河原町貸家
タウンハウス- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩17分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分
- 山梨県甲府市上小河原町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市大横町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーベントロート
アパート- 府中駅/京王線 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都府中市天神町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築18年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都府中市天神町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなと
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：医師会館 停歩10分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩29分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都三鷹市上連雀6丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンヒル
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲府市緑が丘001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上5階建て 築33年
マンション- 昭島駅/青梅線 バス19分/バス停：コトブキ村山工場入口 停歩7分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：榎一丁目 停歩13分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩38分
- 東京都武蔵村山市伊奈平1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポやすらぎ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 長野県諏訪市沖田町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B．E．A．R
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市池田003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築4年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都杉並区井草3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築6年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトー三鷹
マンション4.86
（評価14件）
コメント14件- 三鷹駅/総武線 徒歩3分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 バス25分/バス停：三鷹駅北口 停歩4分
- 東京都武蔵野市中町1丁目
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレスト
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市寺町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市寺町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野ハウス
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区白鷺1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトゆたか
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上3階建て 築29年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 新小平駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都国分寺市北町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムテス石和
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 山梨県笛吹市石和町山崎
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石神坂 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：石神坂 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：石神坂 停歩6分 狭間駅/京王高尾線 徒歩44分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国立市西2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築17年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市散田町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築32年
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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