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多摩モノレール 立川南駅 地上4階建て 築40年
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築36年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小金井市貫井北町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆S
アパート- 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野団地 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野団地 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市中野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ田中
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北八王子駅/八高線 バス22分/バス停：北八王子駅 停歩4分
- 東京都八王子市暁町2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北八王子駅/八高線 バス22分/バス停：北八王子駅 停歩4分
- 東京都八王子市暁町2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスレジデンス伊奈平
マンション- 昭島駅/青梅線 バス19分/バス停：コトブキ村山工場入口 停歩7分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩35分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：榎一丁目 停歩13分 拝島駅/八高線 徒歩58分
- 東京都武蔵村山市伊奈平1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：二分方入口 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：二分方入口 停歩6分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインパレス上高田
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 バス7分/バス停：新井薬師前駅 停歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：新井薬師口 停歩3分
- 東京都中野区上高田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩25分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元八王子2丁目貸家
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：元八二丁目 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：元八二丁目 停歩4分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区宮前2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロ
アパート- 府中駅/京王線 バス9分/バス停：学園通郵便局 停歩7分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：貫井南町５丁目 停歩6分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都府中市新町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築36年
アパート- 府中駅/京王線 バス9分/バス停：学園通郵便局 停歩7分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：貫井南町５丁目 停歩6分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都府中市新町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田アパート(大門・貸家6号)
一戸建て- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 長野県諏訪郡下諏訪町大門000
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローズ中野
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：新清水橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：新清水橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：東楢原 停歩6分
- 東京都八王子市中野町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上4階建て 築41年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩25分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井北町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールB
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県笛吹市御坂町二之宮000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩108分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩112分
- 山梨県笛吹市八代町高家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泉
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石川
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築35年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩17分 西府駅/南武線 徒歩24分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国立市谷保
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築20年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八成橋 停歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都杉並区井草2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツA
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩31分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩31分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小比企2号棟
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 めじろ台一丁目バス停留所 徒歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイナス鷹の台
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分 新小平駅/武蔵野線 徒歩24分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩25分
- 東京都小平市上水本町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルII・ハイツ
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市万町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区上荻2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティ富士森公園
マンション- 山田駅/京王高尾線 バス3分/バス停：市民体育館 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/横浜線 バス11分/バス停：野球場前 停歩3分
- 東京都八王子市台町002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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