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東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市打越町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 荻窪駅/総武線 バス7分/バス停：井草森公園前 停歩7分
- 東京都杉並区井草2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンHAYASHI1
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 長野県諏訪郡下諏訪町久保海道000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒベース
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩21分
- 山梨県甲府市朝日1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築27年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町南三丁目 停歩1分以内 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレリュード立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都立川市高松町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションF＆A
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国分寺市北町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：浅川橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中野上町郵便局 停歩11分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築36年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市椚田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：福祉会館 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：福祉会館 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸の内
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 金手駅/身延線 徒歩19分 善光寺駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市丸の内2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・八王子
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市台町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大横町ニュー田口ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント10件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：八日町4丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市大横町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：横川 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：横川 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：横川 停歩8分
- 東京都八王子市横川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス谷津
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩37分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩39分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩4分
- 東京都武蔵村山市中藤3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新川口 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 秋川駅/五日市線 徒歩77分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築24年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 金手駅/身延線 徒歩53分 善光寺駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県甲府市古府中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルファムA棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井草サマリヤマンション
マンション3.85
（評価13件）
コメント13件- 下井草駅/西武新宿線 徒歩2分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩18分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区井草1
- 築52年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー145
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス10分/バス停：春日神社 停歩7分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：富士見ヶ丘 停歩2分
- 東京都杉並区宮前001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩5分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：谷保駅 停歩5分 矢川駅/南武線 徒歩19分 西府駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市谷保
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフローレンス
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふじ
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中央4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライアンス金井
マンション- 山田駅/京王高尾線 バス5分/バス停：上野町三丁目 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：実践高校 停歩5分
- 東京都八王子市上野町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩6分 南平駅/京王線 徒歩16分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都日野市平山5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ打越町
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市打越町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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