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中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス1分以内/バス停：関町南三丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアール
マンション5.0
（評価7件）
コメント7件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤荘
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区沼袋3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区天沼3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区天沼003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンケンパレス北野II
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築40年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都西東京市南町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩21分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市境南町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築35年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスール・イナVI
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国分寺市泉町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国分寺市泉町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：浅川橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中野上町郵便局 停歩11分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬橋公園ハウス
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原3丁目 停歩2分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：中原3丁目 停歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩30分 柴崎駅/京王線 徒歩33分
- 東京都三鷹市中原003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 仙川駅/京王線 バス14分/バス停：アジアアフリカ語学院前団地西口 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原3丁目 停歩2分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：中原3丁目 停歩2分
- 東京都三鷹市中原3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 仙川駅/京王線 バス14分/バス停：アジアアフリカ語学院前団地西口 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原3丁目 停歩2分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：中原３丁目 停歩2分
- 東京都三鷹市中原3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTKコーポ
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区桃井2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩38分 狭間駅/京王高尾線 徒歩44分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなもと
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分 金手駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県甲府市下飯田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス920B棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wind Bell
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲府市古府中町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウイング片倉1
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て 築37年
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天沼
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩23分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 井荻駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区天沼3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：下井草二丁目 停歩1分以内 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：下井草二丁目 停歩1分以内
- 東京都杉並区下井草3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タノクラビル
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩28分
- 東京都国分寺市本多1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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