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総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：宮ノ前 停歩1分以内 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 東京都八王子市元八王子町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハナマル
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム井上
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス八王子散田
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都八王子市散田町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーズテラス
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 バス28分/バス停：都民農園 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町006
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩53分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三神
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩39分
- 東京都八王子市横川町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩39分
- 東京都八王子市横川町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築47年
アパート- 八王子駅/八高線 徒歩36分 京王八王子駅/京王線 徒歩39分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：榛名橋 停歩21分 八王子駅/横浜線 バス11分/バス停：要石 停歩25分
- 東京都八王子市七国6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハタノハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都小金井市前原町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair新大久保
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区百人町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットII
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都八王子市明神町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都日野市大字日野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩2分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市大字日野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアフラット
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トムハイツB
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花小金井駅 停歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市芝久保町003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢井コーポ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築44年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント緑町
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市緑町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上6階建て 築31年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：くにたち郷土文化館 停歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都国立市矢川3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上3階建て 築41年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都小金井市前原町001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築38年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 バス6分/バス停：真福寺 停歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：南牟礼 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市牟礼005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・プリメイラ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市上水本町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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