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西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築24年
アパート- 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市館町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル豊田
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 平山城址公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市旭が丘2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン八王子
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：水無瀬橋 停歩4分
- 東京都八王子市横川町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウスセイワ
マンション3.13
（評価16件）
コメント15件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 玉川上水駅/西武拝島線 バス19分/バス停：下弁天 停歩2分 西国立駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国分寺市光町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三村橋 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩39分
- 東京都八王子市横川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築42年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 東府中駅/京王線 バス9分/バス停：貫井南町一丁目 停歩3分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：新町三丁目 停歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳澤
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：慈根寺 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：下諏訪宿 停歩12分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイムC
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：みつい台 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：中野北小 停歩8分 八王子駅/八高線 バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩8分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築28年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：みつい台 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：中野北小 停歩8分 八王子駅/八高線 バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩8分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ立川
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩8分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中砂保育所前 停歩4分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市栄町005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩8分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中砂保育所前 停歩4分
- 東京都立川市栄町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア代々木II
マンション- 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレーヌ
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 狭間駅/京王高尾線 徒歩9分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市館町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺II
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンビレッジ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 成増駅/東武東上線 バス27分/バス停：学園橋 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上3階建て 築16年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都日野市大字日野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル弐番館
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩9分
- 東京都八王子市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築9年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイツ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：稲荷神社 停歩3分 谷保駅/南武線 バス6分/バス停：国立駅 停歩10分
- 東京都国分寺市光町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内久ハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：創価大正門・東京富士美術館 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：谷野町 停歩5分
- 東京都八王子市谷野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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