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中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小平市上水本町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール中原
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：中原小学校 停歩3分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン武蔵野
マンション- 上北台駅/多摩モノレール バス14分/バス停：横田トンネル前 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：横田 停歩12分
- 東京都武蔵村山市本町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 秋川駅/五日市線 バス30分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八王子駅/八高線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア沼袋B
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区沼袋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORE国立
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：慈雲堂前 停歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：砂川五番 停歩7分
- 東京都立川市砂川町6丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション悠
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミルフルウ
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南平駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市多摩平7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南平駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市多摩平7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築14年
マンション- バス停：御成橋 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩42分 小平駅/西武拝島線 徒歩48分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩49分
- 東京都東久留米市八幡町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区和田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス依田
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 善光寺駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード内藤
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 甲府駅/中央本線（JR東日本）
- 山梨県甲府市酒折2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩16分 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドジャルダン
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：井草一丁目 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都杉並区井草2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パラレール
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩4分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下井草5丁目 停歩2分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区下井草5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコスモ日吉
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市明神町1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスII
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 小平駅/西武新宿線 バス16分/バス停：花小金井駅南口 停歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：花小金井駅南口 停歩8分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日向坂
アパート- 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩43分
- 東京都八王子市館町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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