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京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貫井ハイム
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上3階建て 築6年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：善福寺 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区関町南1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なでしこ
アパート- 府中駅/京王線 バス10分/バス停：貫井南町1丁目 停歩2分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩30分 東府中駅/京王線 徒歩33分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩36分
- 東京都小金井市貫井南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上5階建て 築33年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都日野市大字日野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分 荻窪駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区上荻004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかアパートメント阿佐ヶ谷
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区下井草1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西東京市南町6丁目戸建
一戸建て- 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 花小金井駅/西武新宿線 バス19分/バス停：府中道 停歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市南町6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアナC
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市上野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市上野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：四賀出張所前 停歩5分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築35年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区善福寺001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コピ武蔵小金井
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都小金井市貫井北町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 谷保駅/南武線 徒歩30分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区善福寺001
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：小田野 停歩1分以内
- 東京都八王子市西寺方町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区上荻003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQJ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築7年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ関町
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール多摩
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩19分
- 東京都国立市東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート武蔵小金井
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 花小金井駅/西武新宿線 バス23分/バス停：本町二丁目 停歩12分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩37分
- 東京都小金井市貫井北町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウィハウス小金井
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩30分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩39分
- 東京都小金井市前原町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンライズ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市富士見町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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