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ハイム・アヴィロード
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県笛吹市春日居町国府
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワ・チャー
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス4分/バス停：石川入口 停歩16分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：豊田住宅 停歩5分 長沼駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市西平山005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築44年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：新川団地中央 停歩8分 仙川駅/京王線 徒歩22分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩8分
- 東京都三鷹市新川2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築40年
マンション- 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：新清水橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：新清水橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市中野町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド諏訪B
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 長野県諏訪市大和1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 高尾駅/京王高尾線 バス18分/バス停：グリーンタウン高尾 停歩5分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンマユ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小池
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩84分
- 長野県諏訪郡下諏訪町北高木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築24年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小金井市関野町2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunnyside谷野町II
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：谷野町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：谷野町 停歩7分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩59分 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分
- 東京都八王子市四谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ長田
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲府市徳行5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築28年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩50分 常永駅/身延線 徒歩56分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ池田
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲府市池田1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上3階建て 築24年
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 国母駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市徳行2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポすわ
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 長野県諏訪市大字四賀赤沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カクモ
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分 みどり湖駅/中央本線（JR東日本） 徒歩126分
- 長野県岡谷市長地
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩111分 小井川駅/身延線 徒歩112分 常永駅/身延線 徒歩112分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩114分
- 山梨県南アルプス市曲輪田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市南平7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーロン明神町
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 京王八王子駅/京王線 徒歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市明神町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上10階建て 築21年
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 京王八王子駅/京王線 徒歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市明神町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウェル高円寺駅前
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上5階建て 築23年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築37年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩1分以内 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 北府中駅/武蔵野線 徒歩33分
- 東京都国立市富士見台1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミア中野野方
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：野方消防署 停歩5分
- 東京都中野区野方6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：野方消防署 停歩5分
- 東京都中野区野方6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺南B
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩8分 八王子駅/横浜線 徒歩15分
- 東京都八王子市片倉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市散田町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Atlas武蔵小金井【女性専用シェアハウス】1R
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分
- 東京都小金井市本町5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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