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グランメールかしわ
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩8分 狭間駅/京王高尾線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市めじろ台4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラ小金井マンション
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：第一小学校停 停歩12分
- 東京都小金井市緑町5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井コーポ
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南平駅/京王線 徒歩19分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市豊田4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻ビル
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォレスタ
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩17分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REX立川
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市錦町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス中野1
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区沼袋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミード上石神井
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 高幡不動駅/京王線 徒歩52分
- 東京都日野市栄町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区清水3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンめぐりた
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市回田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小平駅/西武新宿線 バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小平市回田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/横浜線 徒歩29分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツB
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/総武線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区天沼1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒロ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：青梅街道営業所 停歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都杉並区上井草4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築31年
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都杉並区上井草4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都杉並区上井草4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコーポ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩13分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都小金井市中町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・イツミ
マンション- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 長野県岡谷市湖畔1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町マンションK－0
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市北町002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市北町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン第2日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都日野市日野台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都日野市日野台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズK
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都国分寺市本多2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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