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中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都国分寺市本多2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 東中神駅/青梅線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築9年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 谷保駅/南武線 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市東3
- 築9年/地上2階建て
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西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築18年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：向台町五丁目 停歩7分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス20分/バス停：向台町一丁目 停歩15分
- 東京都西東京市向台町4
- 築18年/地上2階建て
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Room NAKAJIMA
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー赤坂台1号館
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 山梨県甲斐市竜王新町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアガーデン
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：第三中学 停歩3分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩34分
- 東京都武蔵村山市神明3
- 築27年/地上3階建て
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総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築33年/地上2階建て
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ローズハイム
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩16分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：緑町一丁目 停歩21分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポ江州
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩16分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築40年/地上2階建て
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エスティケイビル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 山梨県甲府市飯田2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：奈良橋 停歩5分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩20分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩23分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：奈良橋 停歩5分
- 東京都東大和市奈良橋003
- 築34年/地上2階建て
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Aifort三鷹
マンション- 吉祥寺駅/総武線 バス15分/バス停：三鷹市役所 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三鷹農協前 停歩3分 三鷹駅/総武線 徒歩28分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上5階建て
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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高松駅/多摩モノレール 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都立川市栄町1丁目
- 築33年/地上2階建て
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チェリーハウス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：平山工業団地 停歩8分 長沼駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩24分
- 東京都日野市西平山5丁目
- 築26年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築28年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 京王八王子駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
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中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩80分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩87分
- 山梨県笛吹市御坂町二之宮
- 築23年/地上2階建て
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東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上12階建て 築12年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東京駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都中央区八丁堀2丁目
- 築12年/地上12階建て
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東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上12階建て 築12年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 東京駅/山手線 徒歩7分 日本橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築12年/地上12階建て
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西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩16分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西武柳沢駅 停歩1分以内
- 東京都西東京市保谷町3
- 築22年/地上2階建て
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東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築1年未満/地上9階建て
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アーバンヒルズ中野新橋
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区本町5
- 築14年/地上5階建て
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西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフラップ
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン高尾
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市初沢町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上9階建て 築33年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 平山城址公園駅/京王線 徒歩25分 北八王子駅/八高線 徒歩27分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市多摩平1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライザ武蔵境
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 三鷹駅/総武線 徒歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市境南町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム高野
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区上高田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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