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ローズハイム
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：緑町一丁目 停歩21分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：吉祥寺駅北口 停歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラD
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 小宮駅/八高線 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：宇津木台中央 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：宇津木台南 停歩3分
- 東京都八王子市久保山町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルディ春日居B
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヒルズ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ奈良橋
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩20分 東村山駅/西武新宿線 バス16分/バス停：奈良橋 停歩5分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩22分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩27分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：奈良橋 停歩5分
- 東京都東大和市奈良橋003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町五丁目 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市新町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムゆり
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市牟礼6丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 バス5分/バス停：上向台 停歩13分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新小金井駅/西武多摩川線 バス9分/バス停：東小金井駅南口 停歩19分
- 東京都小金井市関野町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェール国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高松駅/多摩モノレール 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都立川市栄町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分 八王子駅/横浜線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポこみや
アパート- 八王子駅/横浜線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新川口 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川口 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：新川口 停歩9分
- 東京都八王子市犬目町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイトコイケ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 長野県諏訪市南町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム高畑
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市高畑2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相和レジデンス
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲府市徳行1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四賀ハウス4号棟
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハイツ千秋
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Briller関町北
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：関町郵便局前 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町北002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTEL NAKANO
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築20年
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩4分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ神田
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスなかまち
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分
- 長野県茅野市仲町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラメ－ル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築3年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩10分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス吉祥寺II
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：立教女学院 停歩8分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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