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コーポ平野
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩16分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩27分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市神明001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：浅間町 停歩3分 東府中駅/京王線 徒歩25分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市浅間町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール八王子
マンション3.95
（評価43件）
コメント43件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市天神町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア台町
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリツ・プレース茅野A棟
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 長野県茅野市ちの000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド広瀬
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハウス
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 井荻駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区桃井4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 井荻駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区桃井4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 井荻駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区桃井4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清美
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：桃井４丁目 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス20分/バス停：桃井4丁目 停歩4分
- 東京都杉並区桃井4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイン葛井II
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 長野県茅野市ちの000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ca’miaA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市川田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス八王子八幡町
マンション3.13
（評価8件）
コメント2件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市八幡町
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：拝島操車場 停歩1分以内 牛浜駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市拝島町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 狭間駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市並木町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリープラザI
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町五丁目 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市新町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラドゥアーレII
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントシティIIA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中沢 停歩7分 青柳駅/中央本線（JR東日本） 徒歩101分
- 長野県茅野市玉川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスOKI C棟
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 長野県岡谷市長地権現町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン広瀬E
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンオルヴィエート
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 長野県諏訪市沖田町003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中川A
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィ豊平A棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 長野県茅野市豊平000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューロックウェーブB棟
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱいんはいつ(甲府市湯村)
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山宮戸建て
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 甲府駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 長野県茅野市豊平000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上6階建て 築21年
マンション4.06
（評価17件）
コメント11件- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩1分以内 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 四ツ谷駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区住吉町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下
マンション- 神保町駅/都営新宿線 徒歩1分以内 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 水道橋駅/総武線 徒歩8分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩13分
- 東京都千代田区神田神保町2
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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