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サンハイツ三上
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲府市飯田5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：影沢 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーフ21A
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：浅原 停歩3分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：上野原 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 狭間駅/京王高尾線 徒歩78分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府市羽黒町戸建て
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分 金手駅/身延線 徒歩62分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風間住宅(1～6)
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 山梨県笛吹市石和町今井
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン日野南平II番館
アパート- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 平山城址公園駅/京王線 徒歩18分 高幡不動駅/京王線 徒歩23分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都日野市南平007
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上3階建て 築46年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区弥生町005
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア四谷舟町
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四ツ谷駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区舟町
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール竜王C
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 山梨県甲斐市竜王新町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV東京HN
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩34分
- 東京都日野市日野本町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山005
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東神田テラスレジデンス
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩7分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 神田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田1丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上13階建て 築7年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上5階建て 築10年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新日本橋駅 地上14階建て 築11年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上6階建て 築23年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上3階建て 築41年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上3階建て 築35年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩7分 柴崎駅/京王線 徒歩8分 布田駅/京王線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：八雲台郵便局 停歩14分
- 東京都調布市八雲台2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドマンション
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 長野県諏訪郡下諏訪町東四王000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：元八2丁目北 停歩2分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマイルストーン
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルホームズ飯田
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハイツ・ナガサワC
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩50分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス郷地2号棟
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：富士見町操車場 停歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩33分 昭島団地バス停留所 徒歩6分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築5年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩23分
- 東京都国立市中002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィオラ2
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：並木町 停歩7分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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