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レオパレスセノーテ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：上野原 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：上野原 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩103分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・FLATSB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 金手駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県甲府市音羽町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八幡
マンション- 常永駅/身延線 徒歩44分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 国母駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート竜王(甲斐市西八幡)
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋川住宅
一戸建て- 甲府駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県甲府市山宮町000
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシルAYA七番館
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレナード
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西荻窪駅/総武線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ城東
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 金手駅/身延線 徒歩6分 甲府駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市城東2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール浜田山
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：人見街道入口 停歩2分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅里大同マンション
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩16分
- 東京都杉並区梅里2
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO本郷三丁目
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都文京区本郷3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都日野市日野本町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分
- 東京都小金井市中町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ロバール
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都小金井市中町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺ハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAR八王子
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分 北野駅/京王高尾線 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市子安町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大和田
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上5階建て 築54年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築5年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区松庵2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースリソース壱番館
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア松ノ木A棟
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区松ノ木002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハビタナカヤ
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 中野駅/総武線 バス10分/バス停：五日市街道営業所行 松の木 停歩7分 永福町駅/京王井の頭線 バス12分/バス停：松の木 停歩7分
- 東京都杉並区松ノ木2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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