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多摩モノレール 立川南駅 地上3階建て 築27年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 西立川駅/青梅線 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市富士見町5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築33年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市並木町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木第2
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：日野 停歩15分
- 東京都日野市大字川辺堀之内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムジェロ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：公会堂前 停歩1分以内 多磨駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス23分/バス停：公会堂前(大沢） 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：大沢 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上5階建て 築21年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：公会堂前 停歩1分以内 多磨駅/西武多摩川線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：大沢 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニス国分寺 C棟
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都国分寺市北町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ北野
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 仙川駅/京王線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：北野水無 停歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分
- 東京都三鷹市北野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 仙川駅/京王線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：北野三丁目 停歩5分
- 東京都三鷹市北野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ1
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町南2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都練馬区関町南2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス324A
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩26分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市新町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩26分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩38分
- 東京都国分寺市新町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上5階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩28分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩43分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上13階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミー
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアライ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：富士見橋 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築60年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアムール
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区若宮3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/総武線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKSAKAMACHI
アパート- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 白糸台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩6分 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：白糸台一丁目 停歩9分
- 東京都府中市白糸台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マレーア高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北004
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵小金井駅 停歩9分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市本町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺北C
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハウス
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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