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パインクレスト
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/総武線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKSAKAMACHI
アパート- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 白糸台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩6分 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：白糸台一丁目 停歩9分
- 東京都府中市白糸台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マレーア高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北004
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市本町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺北C
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハウス
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都中野区中央005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンKN
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKマンション 西東京市
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：田無町二丁目 停歩2分
- 東京都西東京市田無町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築38年
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築38年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ八王子レジデンス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ御幸
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 小平駅/西武新宿線 バス21分/バス停：貫井橋 停歩2分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市御幸町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分
- 東京都小平市御幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスワン松庵
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：松庵二丁目 停歩1分以内 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区松庵2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キクシアンコート国分寺
マンション3.25
（評価12件）
コメント9件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都国分寺市本町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 中野駅/総武線 徒歩13分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートヒサシII
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市神明003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヴィラ吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築10年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築10年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーリア三鷹
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩34分
- 東京都三鷹市上連雀005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築33年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築48年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：新清水橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：新清水橋 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール暁町
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市暁町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ大和
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市大和町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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