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西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：新青梅街道 停歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上3階建て 築38年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都立川市栄町6丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 府中駅/京王線 バス17分/バス停：前原町 停歩7分
- 東京都小金井市前原町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小金井市前原町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築39年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：栄町3 停歩6分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都府中市武蔵台1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築39年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：栄町3 停歩6分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都府中市武蔵台1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築13年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築24年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：日野台二丁目 停歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市新町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEUR MAISON TAMURA
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都三鷹市下連雀004
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：北芝久保 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分
- 東京都西東京市芝久保町3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：北芝久保バス停 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 小平駅/西武新宿線 徒歩40分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩48分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール煉瓦館
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町5丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武蔵野
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス22分/バス停：北町四丁目 停歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田西3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ三鷹
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田無
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市西原町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート小金井
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 府中駅/京王線 徒歩55分
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：曙住宅 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市緑町003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野上町ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西中野三丁目 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：西中野3丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スイム
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市下飯田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク清水B
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県南アルプス市百々
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルカディアA
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス3分/バス停：飯野 停歩90分
- 山梨県南アルプス市飯野000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディスII
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩1分以内 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市片倉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩2分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市戸倉1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市高松町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 神保町駅 地上12階建て 築21年
マンション- 神保町駅/都営三田線 徒歩3分 小川町駅/都営新宿線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 大手町駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライザ武蔵境
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 三鷹駅/総武線 徒歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市境南町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 矢川駅/南武線 バス10分/バス停：国立 停歩3分 谷保駅/南武線 バス10分/バス停：国立 停歩3分
- 東京都国立市東1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分寺シティハイツ
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都国分寺市本町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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