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メゾンドサンデリー
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都日野市東豊田4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイケヤ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：川口川橋 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：川口川橋 停歩4分
- 東京都八王子市中野山王1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビロン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：花小金井五丁目 停歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市花小金井3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン8
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：鍛治屋敷 停歩3分
- 東京都八王子市元八王子町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオリンピア
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市東4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：第三小学校［国立市］ 停歩3分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都国立市東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築17年
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩41分 府中駅/京王線
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビーユ甲府東ソレイユ
テラスハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：国玉町 停歩3分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 善光寺駅/身延線 徒歩23分 南甲府駅/身延線 徒歩29分
- 山梨県甲府市国玉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市牟礼4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築25年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩38分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：北園 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町6丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築25年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：館事務所 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市館町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 山梨県笛吹市石和町川中島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 八王子駅/横浜線 バス23分/バス停：楢原町 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市楢原町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上6階建て 築36年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市上連雀001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上6階建て 築36年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 調布駅/京王線 バス34分/バス停：三鷹駅 停歩5分
- 東京都三鷹市上連雀1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A den jinbocho 【アーデン神保町】
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 小川町駅/都営新宿線 徒歩7分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築48年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿2
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：南山田 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：南山田 停歩1分以内 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都八王子市小比企町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲斐大和駅近店舗付貸家
タウンハウス- 甲斐大和駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分
- 山梨県甲州市大和町初鹿野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻セントラルマンション
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 上井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上6階建て 築2年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築7年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパレード
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩24分 練馬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都中野区若宮001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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